조상 땅 찾기 조회 방법, 처리절차 및 참고사항

이번 시간은 조상 땅 찾기 조회 방법을 알려드릴게요. 조부모님 명의로 된 땅으로 조상땅 찾는법이 궁금해진 분들이 계실 수 있는데 과거엔 조회 방법이 복잡하고 기록이 미비해서 알아볼 엄두가 안 났지만 지금은 온라인으로 쉽게 조회할 수 있게 되었습니다.

과거 불의의 사고나 정보 부족으로 조부모님의 토지를 찾을 수 없어 안타까웠던 분들이 계실 수 있을 거예요.

조상이 소유했던 토지 기록을 확인하고 싶거나 상속받을 가능성이 있는지 알고 싶다면 국가공간정보통합플랫폼(K-Geo플랫폼) 또는 정부24 홈페이지를 이용해 보시는 걸 추천드립니다.

온라인 조회 서비스는 토지 데이터를 실시간으로 확인할 수 있는 곳이며 2008년 1월 1일 이후 사망한 직계가족(부모/배우자/자녀) 대상으로 조회할 수 있는데요.

이전 사망자는 필수 서류로 상속인 신분증, 사망자 제적등본 또는 기본증명서(상세, 사망 사실 기재), 가족관계증명서(상속인 증명 서류)를 지참해서 가까운 시군구청 및 서울시, 광역시, 도청의 조상땅찾기 담당부서를 방문하여 상담 후 신청하셔야 됩니다.

조회 방법이 궁금하신 분들을 위해 국토교통부의 K-Geo플랫폼 PC 기준으로 조상 땅 찾기 조회 방법을 알려드릴 테니 이 내용을 참고하면 도움 되실 거예요.

조상 땅 찾기 조회 방법

조상땅찾기서비스는 최근개선되어 서류 제출 없이 정보 동의만 하면 가족관계등록부와 전산망이 실시간으로 연동되어 금방 신청 과정을 마칠 수 있는데요.

포털 사이트 검색창에 ‘K-Geo플랫폼‘을 입력 후 찾으면 사이트가 나올 테니 클릭해서 들어갑니다.

빠른 이동을 위해 국토교통부 K-Geo플랫폼으로 넘어갈 수 있는 버튼을 만들어드릴게요.

열린 화면에서 우측을 보면 조상 땅 찾기 항목이 마련되어 있으니 표시한 부분을 클릭합니다.

바뀐 화면에서 기기의 다른 앱 및 서비스에 액세스함에 [허용] 버튼을 누르고 안전한 사용을 위해 키보드보안 프로그램 라온시큐어의 TouchEn_nxKey_32bit를 설치해 주세요.

설치가 완료되면 온라인 조상땅찾기 서비스 이용 시 안내하는 내용을 볼 수 있으니 읽어보시기 바랍니다.

증명서가 필요할 경우 [증명서 발급 사이트로 이동] 버튼을 눌러 전자가족관계등록시스템을 이용해서 증명서를 발급받으시고 증명서가 준비된 분들은 [확인] 버튼을 눌러주세요.

토지찾기 화면이 나오면 개인정보제공동의 내용이 나오는데 ‘동의합니다’를 선택하고 신청자성명, 주민등록번호, 보안문자를 입력 후 본인인증을 해주셔야 됩니다.(금융인증서 본인인증/공동인증서 본인인증/정부통합인증 중 선택)

인증 완료하면 조상 땅 찾기 신청 양식이 나오는데 신청자 정보, 조회 대상자 정보, 기본증명서, 가족관계증명서, 행정정보공동이용 활용을 입력 및 선택하고 [신청] 버튼을 눌러주세요.

처리절차는 신청> 접수> 검토> 등록> 통보로 진행되니 알고 게시면 되겠습니다.

조상 땅 찾기 조회 방법은 단순히 조상의 토지 존재 사실만을 확인할 수 있을 뿐이지 자동으로 소유권이 이전되는 것은 아니에요.

발견된 지번을 통해 토지대장과 등기부등본을 발급받고 현재 권리 관계를 상세히 분석해야 될 것이며 법무사에게 의뢰하여 상속에 의한 소유권 이전 등기 과정을 완료해 주셔야지 상속자 본인 재산이 될 수 있습니다.

뿐만 아니라 상속 취득세를 신고 및 납부하셔야 되고 금융 리스크가 클 수 있으니 세무 전문가와의 상담를 통해 감면 혜택이 있는지 알아보시는 게 좋을 거예요.

만약 발견된 토지가 국가 또는 제3자가 무단 점유하고 있을 경우에는 소유권 이전 등기 청구 소송 등 법적 절차를 진행해야 될 수 있으니 변호사의 조력을 받는 것도 고려해 보시여 될 겁니다.

갑작스러운 사고 또는 어떠한 사정이 있어 토지 자산을 방치하면 소유권 보전 기한을 놓쳐 국가로 귀속될 수 있으니 정당한 방법으로 상속 권리를 행사할 수 있길 바라고요.

경제적 관점에서 볼 때 잠재적 자산 발굴로 금융 가치를 높일 수 있고 방치된 땅을 효율적으로 활용할 수 있는 좋은 기회라 생각됩니다.

온라인 조회는 방문할 필요 없이 시간과 비용이 절감되기 때문에 편리하게 느껴질 수 있으니 숨겨진 재산으로 조상 소유의 토지가 있는지 궁금하신 분들은 알려드린 조상땅찾기서비스로 조회를 해보세요.

조회 시 궁금한 점이 있으신 분들은 국토교통부 국가공간정보센터 1899-6523번으로 연락해서 문의하시기 바라며 아무쪼록 도움 되는 내용이었으면 좋겠습니다.

화니의 정보집합은 유익한 정보와 꿀팁을 정리해서 알려드리고 있으니 많은 관심과 방문 부탁드릴게요.